Сайты:
7 4 7 3 8
Отзывы:
1 0 9 7

Какие документы нужны для строительства дома на собственном участке

Когда приобретешь собственный участок, сделаешь проект, кажется что все в твоих руках - можно искать строителей и начинать взводить дом. Но это не совсем так. Перед тем, как начать строительство предстоит оформить множество документов, подписать их в соответствующих органах. Перечень этих бумаг всегда зависит от местоположения участка, на котором будут работать.

Какие документы нужны для строительства дома на собственном участке?

В разных областях и даже районах, существует собственный перечень необходимых разрешений. Их количество иногда достигает двадцати. Если вы хотите построить дом на собственном участке, сначала надо проверить полномочия архитектурного бюро, чтобы знать, имеет ли оно лицензию и правомерным ли является выданный ими проект. Дальше нужно получить постановление на разрешение строительства. Его можно взять в специализирующихся органах. Для этого необходимо предоставить такие документы:

  • паспорт;
  • заявление на разрешение строительства;
  • копия проекта и лицензии;
  • документ на право пользования землей.

Если дом будет расположен в коттеджном поселке, то на строительство надо получить согласие соседей. Следующим шагом будет заказ акта обследования земли, плана топосьемки, строительного паспорта. Чтобы получить последний - нужны документы:

  • оригинал паспорта и копия;
  • план на участок;
  • заявление;
  • постановление и проект дома;
  • лицензия;
  • план топосьемки.

Строительный паспорт дают после того, как будет сделан план размещения зданий. Если дом будет больше чем 500 квадратов, его постройка проводится по архитектурному заданию. Чтобы его получить нужен проект строительства. Важно не забыть, что все документы дающие разрешение имеют силу лишь на протяжении 2-х лет. За это время необходимо начать строительство. Также нельзя изменять самостоятельно план больше чем на 10%. В противном случае нужно разрешение. Запрещены также дополнительные постройки, которые не внесены в план. При постройке необходимо помнить, что дом должен находиться на расстоянии 5 метров от дороги и 3 метра от соседнего земельного участка.