Сайты:
7 4 7 3 8
Отзывы:
1 4 1 2

Налоги на недвижимость в 2017 году для физических лиц

Налоги на недвижимость в 2017 году для физических лиц

В начале этого года было изменено начисление налогов на имущество и недвижимость. Налоги на недвижимость в 2017 году для физических лиц будут начисляться по кадастровой цене недвижимости, а не инвентаризационной стоимости. Все это сделано с целью увеличить бюджет.

Раньше налог на недвижимость начислялся в соответствии к ее оценочной стоимости. Для этого брали данные о здании, годе в котором оно было сдано в эксплуатацию, цене на стройматериалы и монтажные работы. Поэтому сам налог в конечном итоге сильно отличался от реальной стоимости здания на рынке. Для того чтобы приблизить цену к рыночной, заменили инвентарную цену кадастровой.

При расчете налога для физлиц по кадастровой стоимости учитывают следующие показатели:

  • на сколько развита инфраструктура;
  • есть ли парковка или охрана;
  • в каком районе находится недвижимость;
  • насколько недвижимость приближенная к социально необходимым структурам.

Определять кадастровую стоимость будут независимые эксперты. Она должна обновляться каждые пять лет. Кадастровая стоимость может отличаться в отдельных регионах, где находиться недвижимость. Реформа будет проводиться на протяжении 5 лет и с каждым годом налог, будет повышаться на 20%. Налог на недвижимость для физических лиц будет составлять 0,1% от кадастровой цены. Он будет выплачиваться за;

  • незавершенные объекты, которые относятся к жилому фонду;
  • помещения жилого типа;
  • хозяйственные постройки, которые находятся на территории под постройку, площадью до 50 км;
  • недвижимые комплексы.

Для незащищенных слоев общества, таких как инвалиды, пенсионеры, ветераны - будут предусмотрены налоговые льготы. Для них из общей площади для комнат будут вычислять от 10 м, на квартиру - от 20 м2, на частный дом - от 50 м2. В случае, если будут сделаны все вычеты и к оплате ничего не останется, платить не надо будет вообще. По закону каждая администрация будет иметь возможность составлять список льгот и свои налоги для каждого региона отдельно. 

По-новому будет проходить и схема сделки купли-продажи. Теперь продавать строения без уплаты обязательного налога в 13% от дохода физических лиц можно будет осуществлять после 5-летнего, а не 3-летнего владения. Такая льгота будет осуществляться для объектов, которые приобретались после 1 января 2016 года. 3-летний строк остается только для отдельных случаев. А именно:

  • для объектов, которые передавались в собственность на пожизненное содержание;
  • для объектов, которые были получены по договору дарения или в наследство;
  • для недвижимости, которая приватизирована. 

По новым законам гражданин сам должен подать сведения о своем имуществе в конкретные органы. Если что-то будет скрыто, то гражданин получит штраф 20% от неоплаченного налогового сбора. 

Офисные и торговые площади будут оплачивать налог не по балансовой, а по кадастровой оценке. Важно знать, что это касается только больших деловых центров, площадь которых больше 3 тыс. м2. Что касается магазинов, кафе, ресторанов, то под налог попадают те, у которых площадь 1 тыс. м2.